🏠 수도권 주담대 한도 6억… 실거주 의무 강화

 

 

안녕하세요!
요즘 뉴스 보시다 보면 "대출 규제 강화"라는 말이 자주 들리죠?

특히 2025년 6월 27일 정부 발표에서는

대출을 받거나 집을 살 계획인 분들이 꼭 알아야 할 정책들이 나왔답니다.
오늘은 그 내용을 쉽고 간단하게 정리해 드릴게요.

커피 한 잔 하면서 가볍게 읽어보셔도 좋습니다 ☕😊

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📌 1. 수도권 주택담보대출 한도 ‘6억 원’으로 제한

• 수도권 또는 규제지역 내 주택 구입 목적 주담대: 최대 6억 원까지만 가능
• 2 주택 이상 보유자: 수도권 내 추가 주택 구매 목적의 주담대 전면 금지
• 1 주택자: 6개월 내 기존 주택 처분 조건 시 예외적으로 일부 허용

 

📌 2. 실거주 의무 강화

• 주담대로 수도권 주택 구입 시 6개월 이내 전입 필수
• 미이행 시: 대출 회수 + 향후 3년간 대출 제한

 

📌 3. 정책 대출 한도 축소

• 디딤돌대출 일반형: 2.5억 → 2억 원
• 신혼부부형: 4억 → 3.2억 원
• 보금자리·버팀목대출: 공급 규모 25% 축소

 

📌 4. 전세대출 및 생활자금 대출 제한

• 전세대출 보증비율: 90% → 80%로 하향
• 생활안정자금 대출: 수도권 주택 담보 시 최대 1억 원
• 주담대 만기: 수도권 내 최장 30년으로 제한

 

📌 5. 스트레스 DSR 도입 (7월부터)

• 모든 가계대출 심사 시 1.5% 가산금리 반영
• 결과적으로 대출 가능 금액 줄어듦

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🧐 왜 이런 규제가 나왔을까?

• 수도권 집값 급등과 주식시장 과열로 ‘영끌·빚투’ 수요 급증
• 6월 한 달간 5대 은행 가계대출 증가액: 6조 7천억 원
• 6월 27일 하루 대출 실행 금액만 약 7,800억 원
• 정부는 가계부채 리스크 경고, 즉시 시행 결정

 

 

 

정부는 이번 규제 강화로 실수요자 보호와 투기 억제를 동시에 노리고 있어요.
집 마련이나 대출 계획 중이시라면, 이 내용 꼭 체크해 두시고 내게 맞는 계획을 다시 세워보세요!